Выбор квартиры: новостройка или вторичное жилье

Выбор квартиры: новостройка или вторичное жилье

Перед приобретением новой квартиры приходится сталкиваться с большим разнообразием выбора. Покупка квартиры сопровождается долгим изучением рынка недвижимости, в частности изучением именно лучших и худших сторон как вторичного фонда, так и новостроек. Но здесь выбор будет не однозначным, потому что каждый отталкивается от своих желаний и предпочтений. Именно из-за сугубо индивидуального подхода к выбору жилья, в данной статье не будет отдано преимущество ни в сторону первичного рынка недвижимости, ни в сторону вторичного, а будут рассмотрены только минусы и плюсы того и другого.

Новостройка.

Одним из главных преимуществ нового построенного жилищного фонда является, то что стройка осуществляется с помощью современных материалов и технологий. Как правило, квартиры и подъезды просторны и комфортны. Жилье порадует современной планировкой. В отличном состоянии будут все коммуникации и электропроводка. Чаще всего, двор оснащен парковкой, спортивными и детскими площадками. Купить квартиру в Ярославле новостройка можно в компании экогород.рф.

Важным плюсом новостройки является то, что в квартире прежде никто не жил. Не придется отслеживать «историю» квартиры во избежание проблем с правом собственности.

Новое не всегда является самым дорогим. В сравнении со старом фондом новые квартиры являются дешевле, а если заключить договор с застройщиком нового жилого фонда, то стоимость квадратного метра существенно снизится, когда дом будет сдан в эксплуатацию.

Что же касается минусов покупки квартиры в новостройке, то это в первую очередь неосвоенная инфраструктура. Для этого потребуется время. Также не всегда можно найти новую квартиру в желаемом районе, преимущественно новостройки воздвигаются на окраинах города.

Чаще всего, новые квартиры продаются без какого-либо ремонта. Скорее всего, первое время жить в ней не удастся. В ремонт придется вложить немало средств, а следовательно пропадает преимущество более дешевой квадратуры, чем во вторичном фонде.

Вторичное жилье.

Самым главным плюсом вторичного фонда является его состоятельность, то есть здесь уже будет полностью сформирована инфраструктура, будут в наличии все документы на жилье.

Квартира не будет требовать существенного ремонта, в большинстве случаев можно ограничиться простым косметическим. В такое жилье можно вселяться сразу после завершения сделки купли-продажи.

Преимуществом является и то, что квартиру в старом фонде можно найти в любом районе города. Легко выбрать многоквартирный дом рядом с работой или учебой.

Главным минусом вторичного жилья является его не всегда «чистая» юридическая история. Очень часто встречаются случаи, что появляются прежние владельцы квартиры, которые могли находится на принудительном психиатрическом лечении или в местах лишения свободы, и требуют новых жильцов освободить квартиру. Распространены криминальные аферы в сфере недвижимости, в частности на вторичном рынке.

Минусом вторичного жилья является то, что дом будет технически устаревшим. Инженерные сети и коммуникации, в большинстве случаев, будут требовать замены. Скорее всего, будет не устраивать комнатный метраж. Например, маленькая кухня или ванная комната.

Чтобы приобрести квартиру, соответствующую всем своим желаниям и не столкнуться с неприятностями, следует внимательно изучать каждый вариант. Можно обратиться за помощью к специалистам. Это все только приблизит к покупке действительно хорошей квартиры.

Автор: Максим Князев

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей медицины

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *