1. Прежде чем подписывать договор с застройщиком, нужно собрать информацию о компании, которая предоставляет услуги продажи. Нужно зайти на сайт компании, поискать в новостях информацию о данном застройщике. Лучше будет поехать на сам объект и поговорить со строителями. У них нужно узнать о том, нет ли задержки при выплате зарплаты, как быстро строится дом и нет ли перебоев с обеспечения бесперебойного доступа ко всем материалами, которые понадобятся во время строительства. Лучше будет, если у застройщика будет свой склад, на котором находилось 60-80% всех стройматериалов, которые понадобятся для стройки объекта. Таким образом, можно гарантировать, что на строительство не повлияет кризис, и вы без риска можете купить квартиру от застройщика в Волгограде.
2. Следует проанализировать ценовую политику. Ни один застройщик не будет занижать цену, ведь таким образом он будет работать в убыток.
3. Следует настаивать на том, чтобы показали документы, которые подтверждают право на строительство. Следует обратить внимание на строки действия такого документа.
4. Следует хорошо проанализировать план застройки. Его можно взять домой, а также найти на официальном сайте застройщика.
5. Также следует детально изучить все пункты договора. Лучше это делать дома. Желательно обратиться к опытному юристу, который специализируется в сфере недвижимости. На крайний случай нужно прибегнуть к помощи человека, который понимает в этих договорах и которому покупатель может полностью доверять. Это стоит сделать потому, что часто юридически не подготовленный человек не может разобраться с множеством пунктов.
6. Также следует проверять права застройщика на земельный участок, на котором проводятся строительные работы.
7. Следует удостовериться в том, что сделка на право получения собственности на землю была законной. Факт об участии в торгах, должен быть прописан в самом договоре.
8. Следует проверить полномочия людей, которые принимают участие при подписании договора о купли-продажи.
9. Если же строительство объекта ведется с участием органов власти, то нужно убедиться в том, что застройщик имеет договор с властями.
Автор: Максим Князев
